Многоэтажка в Орлином, парк в Любимовке и гостиничный комплекс у парка Победы: что построят в Севастополе

На заседании архитектурно-художественного совета Севастополя рассмотрели проекты строительства многоквартирного дома и рекреационного комплекса, а также обустройство сквера.

Алёна Мотрой

В зеленой зоне Любимовки появится несколько спортивных и детских площадок, будут обустроены велодорожки и пешеходная сеть. Иллюстрация из презентации проекта

Многоэтажка в Орлином

Во время обсуждения Правил застройки и землепользования руководство Орлиновского муниципального округа просило городские власти выделить земельные участки для строительства многоквартирных домов. В этих многоэтажках должны появиться квартиры, которые в дальнейшем предоставят сельским специалистам.

Первое эскизное предложение таких многоквартирных домов показали членам архитектурно-художественного совета 12 декабря. По задумке архитекторов, на ул. Ивана Пахомова, 23а появится четырехэтажный дом с нежилым первым этажом. Крыша будет неэксплуатируемой, подвал не предусмотрен. Цветовые решения - светло-серый с белым или теплая бежево-охристая гамма. Такие же корзины для кондиционеров.

Представленный проект специалистам не понравился, его отправили на доработку. Они напомнили, что речь идет об уникальной Байдарской долине. Поэтому порекомендовали отказаться от урбанистического стиля и «кусочка Гагаринского района» в сельской местности, добавив элементы и формы, которые лучше впишутся в окружающую среду. Кроме того, эксперты посчитали, что предлагаемую плоскую крышу надо заменить на двух- или четырехскатную. Это и в стиле села, и оптимально с точки зрения эксплуатации.

Проект многоэтажки в с. Орлиное отправили на доработку из-за урбанистического стиля. Иллюстрация из презентации проекта

Гостиничный комплекс у парка Победы

Еще один проект, отправленный на доработку, - будущий гостинично-рекреационный комплекс по ул. Летчиков, 3 г «Чайка». В 2018 году этот проект уже отправляли дорабатывать, но с тех пор многое изменилось, включая градостроительные нормы и собственника территории. Поэтому внешний облик было решено согласовывать повторно.

Но и в этот раз проект экспертов не вдохновил. И не столько его архитектурное или визуальное решение, сколько «неаккуратное отношение к территории». Члены совета в один голос критиковали то, как собственник решил использовать имеющуюся площадь земельного участка. Вместо зон отдыха и объектов инфраструктуры, которые должны заинтересовать и привлечь туристов, огромная наземная парковка. В итоге из предполагаемого гостинично-рекреационного комплекса может получиться очередной дом с апартаментами у моря, сетовали специалисты.

Над внешним видом и инфраструктурой гостинично-рекреационного комплекса «Чайка» возле парка Победы еще подумают. Иллюстрация из презентации проекта

Они предложили архитекторам и заказчикам быстрее определиться, какой категории будет гостиница - 3 или 4 звезды. Исходя из этого, продумать наполняемость помещений: сейчас на почти 8 тысячах кв.м. только номера и парковочные места, небольшой крытый бассейн. А нужны и спортзал, и конференц-холл, и ресторан, и помещения для досуга детей, и дополнительные бытовые помещения типа прачечной.

Зеленая зона в Любимовке

На архсовете обсудили и второй этап обустройства зеленой зоны в селе Любимовка (ул. Федоровская, дома 47-59). При проведении первого этапа в сквере рядом появился пруд, по форме напоминающий округлое сердце. Этот объект стал центром притяжения всех жителей села, и теперь они ждут, когда возле него появится новая зона отдыха со спортивными и детскими площадками, удобными скамейками, качественным дорожным покрытием.

По предложению жителей в зеленой зоне обустроят пешеходные дорожки, а параллельно проведут велосипедные маршруты. Они же попросили подготовить отдельную площадку для выгула собак и поставить туалет.

В разработке проекта активно участвовали жители Любимовки. Иллюстрация из презентации проекта

Все эти инициативы архитекторы включили в проект, но от некоторых решений в итоге придется отказаться. В частности, не будет опасных для детей батутов, некоторых художественно-декоративных элементов. Вместо этого деньги потратят на высадку большего количества деревьев, чтобы летом зона отдыха была комфортнее.