Аренда квартир в Севастополе в режиме самоизоляции и после его отмены: о дешевых вариантах забудьте

Пока объявлений на заборах о сдаче квартир почти не видно - владельцы боятся полиции и штрафов. Зато в интернете предложений полно.

Фото: Евгения ГУСЕВА. Перейти в Фотобанк КП

После 18 мая режим самоизоляции в Севастополе должен стать историей. В июне в городе-герое ждут первых туристов, причем ждут как манну небесную. Мы решили узнать, можно ли сейчас снять жилье посуточно в Севастополе, а также, какие цены будут с июня. Напомним, режим самоизоляции, был строг к тем, кто привык приезжать к нам в мае на отдых. Во-первых, две недели карантина в обсерваторе, обходились «залетным» примерно 25 тысяч рублей. Во-вторых, наступающие с понедельника послабления не коснутся отелей, санаториев, гостиниц — в этих учреждениях запрещено бронирование номеров вплоть до 1 июня.

Но… в Крыму привыкли, еще с украинских времен, то, что на бумаге нельзя, по факту можно. И мы вспомнили об альтернативе — посуточной аренде квартир. Варианты можно найти на сайтах объявлений, документы мало кто требует — снимай и живи в свое удовольствие хоть в коронавирус, хоть при холере. Так и оказалось. Снять жилье посуточно можно без проблем.

МЫ САМИ НЕ МЕСТНЫЕ…

Мы придумали две «легенды». Первая — дерзкая, семья хочет приехать из Краснодара в Севастополь с 21 по 25 мая. Почему дерзкая? Потому что блокпосты стоят, а гостей с материка у нас пока не ждут. Мы связались примерно с 20 владельцами разных квартир в Севастополе. Арендодатели отвечали все как один — сдаем, приезжайте. Никто даже не спрашивал, будет ли семья из Краснодара проводить время в обсерваторе. Приезжаете и платите? Как говорится, «ласкова просимо»!

Однушку можно снять посуточно от 1 500 рублей. Это вариант с более-менее с хорошим ремонтом. Но самое интересное — цены дешевле не стали. Владельцы квартир у моря и не только в объявлениях пишут стоимость на 300-500 рублей меньше. Обращаетесь с конкретным предложением — получаете конкретную цену с надбавкой за сложные времена.

За однушку с евроремонтом придется заплатить 2 200 в сутки, при этом бронирование только после предоплаты, нужно оставить залог от 5 000 рублей за сохранность имущества. Также есть объявления с интересными требованиями. Жилье сдают только (!) аккуратным и порядочным гостям с воспитанными детьми.

Приличная однушка рядом с парком Победы стоит от 2 000 рублей в сутки. Зато отдохнуть можно с комфортом.

— Приезжайте, пляжи и парки у нас все открываются с 18 мая, режим самоизоляции уже отменят к вашему приезду 21 мая, так что ждем, — уверенно ответила владелица квартиры за 2 200 рублей в сутки. Видимо, она знает все, что думают в правительстве Севастополя?.. Ванга, не иначе…

Напомним, что мы придумали и вторую «легенду». С 1 по 5 июня, когда бронь жилья, возможно, будет разрешена, в Севастополь хочет приехать пара из Омска. Очень нужна двушка, любят простор и комфорт.

До 2 000 рублей для вас — отдаленные районы города-героя. Там двушки стоят от 1 700 рублей в сутки. Однако чем «курортнее» даже отдаленный район, тем выше цены. В поселке Любимовка, у самого Черного моря, двушка стоит уже 2 000 рублей в сутки. При этом душевая кабина — «мечта» курортника. Дешево, убого и сердито.

Если есть море, то зачем нормальный душ?.. Так, наверное, рассуждают владельцы таких квартир.

Хотите жить достойно? Тогда готовьтесь платить от 3 000 рублей в сутки за квартиру в центре города с отличным ремонтом. И лучше поторопиться. Хозяйка элитной трешки пообещала, что в июле и августе эта же квартира будет стоить от 4 000 рублей в сутки.

Трехкомнатные квартиры тоже сдаются посуточно. Они стоят почти как двушки — от 2 000 до 4 000 рублей. Никаких проблем с арендой нет — только бы деньги заплатили, так заезжайте хоть завтра. Если хотите поближе к морю, но с убогим ремонтом — заплатите от 2 000 рублей. Хороший ремонт и море в шаговой доступности? Платите от 4 000 рублей. Эти же цены были и прошлым летом. Существенно ничего в Севастополе не изменилось. Практически у всех арендодателей стоимость жилья или такая же, как в прошлом году, или и того выше. И это при том, что спрос стал ниже.

Такая трешка посуточно стоит 4 000 рублей.

— Я сдаю квартиры посуточно, пару человек за месяц позвонило и все. Заработка тоже никакого нет, мы без денег вообще сидим и не ждем, что в июне станет лучше. Надежда только на июль, верим, что туристы поедут. Но по ценам могу сказать однозначно – дешевле мало кто решится сдать, скорее всего, будут также сдавать. Нам проще вообще не сдавать, чем за копейки. В чем смысл? Квартиры целее будут, — пояснил Александр Мамин, арендодатель.

ЧЕМ ДОЛЬШЕ – ТЕМ?..

Длительная аренда многим кажется более выгодной. По сути, так и есть. Вы снимаете ту же однушку за 15 000 рублей в месяц, в сутки это около 500 рублей, а не 1 500. Казалось бы, на этом рынке цены тоже должны стать меньше. Простая логика подсказывает — за полтора месяца самоизоляции у людей упали доходы, за аренду платить тяжело, не все потянут такие расходы раз в месяц. Упадет спрос — понизятся и цены. Но все не так.

Длительно в Севастополе можно снять однокомнатную квартиру по цене от 14 до 20 тысяч рублей. Ремонт будет более-менее приличный. Если вам все равно, видно море или нет, то можно найти однушку и за 12 тысяч рублей. Условия будут только печальные: мебель от старой бабули, которая умерла как раз на вот том диване, а на этих полках еще сохранились ее книги из 50-х годов прошлого века.

Однокомнатная, но на самом деле двухкомнатная. В июле придется пожить месяц с хозяйкой, она поселится во второй комнате.

Двухкомнатные квартиры стоят длительно в Севастополе от 25 до 30 тысяч рублей в месяц. Это если вы хотите вариант с нормальным ремонтом, относительно близко к морю, например, на проспекте Октябрьской революции. Есть варианты и за 20 тысяч рублей, но там и ремонт советский, и техника не вся в наличии. При этом за 25 000 рублей есть предложения ничуть не лучше. За эти деньги вы можете получить квартиру без мебели, зато на улице Степаняна, рядом с морем.

Трехкомнатные квартиры стоят от 30 тысяч рублей. Варианты за 25 000 в месяц тоже есть, но в них хуже условия: есть не вся мебель, ремонт делали давно, нет кондиционера. За 20 тысяч рублей тоже есть жилье. Когда видишь фото таких квартир, невольно вспоминаешь песню Александра Серова — «Я люблю тебя до слез», потому что смотришь и так грустно на душе…

Трехкомнатная квартира, на которую страшно смотреть. Зато дешево.

При этом рынок долгосрочной аренды не избалован спросом. Как нам пояснил один из владельцев двухкомнатной квартиры, люди звонят и просят скинуть цену. Объясняют это не жадностью, а тем, что просто нечем платить. Это нам подтвердили и эксперты.

— Если говорить о ценах, то особого снижения нет. Те, кто раньше сдавал квартиры посуточно, разве что больше теперь ориентированы на долгосрочную аренду. Тот факт, что сезона может не быть, подталкивает к этому. Но арендные ставки не снижаются. Это касается и сферы продаж. Рынок пока не отреагировал на эти события, если бы прошло полгода, выводы могли бы быть другими. У нас был писатель Иосиф Бронштейн, он хорошо описывал менталитет севастопольцев. Есть такая байка – балаклавские бабушки. В начале 90-х в Балаклаве в том числе и иностранцы начали скупать недвижимость, говорят, те самые бабушки сделали все, чтобы цены выросли. И до сих пор все ждут, когда этот мыльный пузырь лопнет, — объяснил нам Вячеслав Сидоренко, специалист по недвижимости Севастополя, компания Gold Real Estate.

«В ОБЪЯВЛЕНИИ - ДВОРЕЦ, В РЕАЛЬНОСТИ – ХАЛУПА»

Гости с материка часто попадают в неприятные ситуации, когда снимают посуточно жилье в Севастополе. На сайтах пишут одно – на деле получается другое. Вот несколько советов, как не снять халупу за 5 000 рублей в сутки за 30 километров от моря:

— Всегда просите указать реальный адрес. И затем проверяйте близость до моря по программам вроде Яндекс.Карты. Прокладывайте пеший маршрут и на автомобиле.

— Уточняйте, есть ли горячая вода, как работает бойлер. В Севастополе автономного горячего водоснабжения нет! Либо бойлер, то есть водонагреватель, либо котел.

— Заранее спрашивайте, как работает Wi-Fi. В 50% случаев вы заезжаете в квартиру, в которой у интернета скорость черепахи.

— Спросите, какая посуда есть на кухне, а лучше попросите фото. Отсутствие сковородок, одна чашка на троих или тарелки из сервиза времен Первой мировой войны – типичное явление.

— Не переводите залог заранее! В 90% случаев хозяева берут деньги на месте. Помните, что альтернатива есть всегда. Даже если сделка сорвется, вы в течение 1-2 часов найдет другой вариант. Это лучше, чем перевести 5-10 тысяч рублей мошенникам.

ЗАПИШИТЕ ТЕЛЕФОНЧИК

Если вас обманул владелец квартиры, постарайтесь сохранить аудиозаписи разговоров и другие доказательства. Затем позвоните на телефон доверия УМВД России по г. Севастополю - 8 (8692) 55-02-02.

Во вторник, 19 мая, «КП»-Севастополь», расскажет о том, легко ли после пандемии купить жилье в Севастополе и что происходит на рынке недвижимости города-героя.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Кормят на убой, сухой закон и полная изоляция: как проходит карантин в обсерваторе Севастополя

Вынужденный отдых за счет государства или работодателя… Так отзываются о 14 днях карантина те, кому довелось бесплатно провести две недели в обсерваторе. Корреспондент «КП»-Севастополь» пообщался с вынужденно изолированными людьми (подробности)

Коронавирус обвалил рынок недвижимости в Севастополе

В этот сезон севастопольцам, сдающим квартиры, придется туго, цены на аренду жилья начали снижаться (подробности)