Квартиры для обманутых дольщиков и психоневрологический интернат в Севастополе: на заседании архитектурно-художественного совета одобрили ряд проектов

Новый дом на улице Парковая появится вместо недостроя

На заседании архитектурно-художественного совета эксперты рассмотрели семь объектов, которые планируется построить в Севастополе.

Многоквартирный дом на улице Парковой

Уже более 10 лет на улице Парковой в районе парка Победы стоит недострой. Он не просто портит пейзаж: 114 человек когда-то хотели купить квартиры в этом доме и вложили деньги, но жилье так и не получили. Теперь у истории может быть счастливое завершение. Нашелся инвестор, который готов достроить многоэтажку.

- Мы сумеем помочь обманутым дольщикам. Это самый сложный вопрос, который мы рассмотрели на заседании, - отметил заместитель губернатора Севастополя Максим Жукалов.

Недострой на улице Парковой, 14 - последний многоквартирный дом, оставшийся в реестре проблемных объектов. Застройщиком выступит «Веголос Парк».

По проекту дом будет 17-этажным. Разработчик предложил сделать фасад необычным, в двух стилях. По задумке это должно визуально «раздробить» дом, чтобы он не смотрелся давящим монолитом.

Территории у дома совсем немного, поэтому вокруг разместят только гостевые парковки и маленькую детскую площадку. На первом этаже будут коммерческие помещения. Чтобы добавить зелени, предлагается установить у входов будущих магазинов и кафе растения в больших горшках и расположить клумбы.

Основная парковка, а также детская и спортивная площадки будут находиться напротив дома, через дорогу. Сейчас на этом месте стихийная парковка. По периметру парковки и площадок высадят деревья и кусты.

Члены совета предложили добавить больше зелени, насколько это возможно, а также «взять шефство» над небольшим участком рядом с будущей парковкой, где сейчас мусор и остатки старого строения.

- Мы одобрили саму концепцию, но предложили разделить фасад на два объема, чтобы верхняя часть не доминировала, была более легкой, светлой, и этот объем не нависал над существующей застройкой и не был акцентом, - добавил Максим Жукалов.

Психоневрологический интернат

ПНИ будет состоять из четырех корпусов

На улице Горпищенко, недалеко от мемориального кладбища, построят психоневрологический интернат. Там смогут жить люди с различными психическими нарушениями.

- Это объект федеральной целевой программы, очень нужный городу, мы его очень ждем, - сказал заместитель губернатора.

Интернат будет состоять из четырех корпусов, соединенных между собой переходами. Территория будет закрытой. Общая площадь корпусов - 25,8 тысячи квадратных метров. Интернат рассчитан на 335 мест, в том числе 34 места для детей. Штат ПНИ - 454 сотрудника.

В отделке ПНИ преобладают светлые оттенки.

Корпус А трехэтажный, в нем расположится взрослое отделение, а также отделение милосердия (для пациентов в тяжелом состоянии). В трехэтажном корпусе Б будет столовая, административные и технические помещения, жилая комната для гостей, а также концертный зал и конференц-зал. На втором этаже оборудуют лечебно-трудовые мастерские. На третьем этаже расположат методические кабинеты и помещения для православных и мусульманских религиозных обрядов.

В корпусе В будет спортзал, карантинное отделение, кабинеты врачей.

Корпус Г - спальный, там также будут взрослое и детское отделения.

На территории появятся спортплощадки, дорожки для лечебной ходьбы и бега, зоны отдыха.

Проектировщик подчеркнул, что это будет именно интернат для постоянного проживания, а не больница, поэтому окна довольно большие и на них нет решеток. Все меры безопасности соблюдены. А если пациенту вдруг станет хуже, его направят в психиатрическую больницу для прохождения лечения.

Здания решены в современном стиле, в отделке присутствует цвет дерева. Так ПНИ будет визуально гармонировать с окружающим его сосновым лесом.

- Проект неплохой, все его оценили. Одобрили более светлый вариант оформления. Мы понимаем, что при строительстве объектов за счет бюджетных средств нужно находить компромисс между функциональностью и стоимостью фасадных решений, их восприятием. В данном случае такой компромисс был найден, - подытожил Максим Жукалов.

Новый дом в Стрелецкой бухте

На повороте с улицы Коралловой на проспект Гагарина планируется построить два жилых дома. Один дом будет состоять из четырех смежных корпусов, второй, поменьше, расположится рядом. Дома будут семиэтажными. Между ними построят двухуровневую подземную парковку, а сверху над ней будут детские и спортивные площадки.

Дома на пр. Гагарина с площадками и двухуровневой парковкой

На первом этаже здания со стороны проспекта Гагарина разместятся коммерческие помещения, а с другой стороны - квартиры с террасами. В квартирах на верхних этажах будут лоджии или балконы. По задумке проектировщика, открытые балконы будут расположены со сдвигом по фасаду, и они должны остаться незастекленными.

В отделке будут использовать керамогранит и стеклофибробетон белых и бежевых оттенков.

Всего в домах будет 254 квартиры, часть из них передадут городу для социальных нужд. Подъезды сделают проходными, для удобства жителей на первом этаже предусмотрены колясочные.

Вопросы у членов совета вызвал пандус между площадками на двухуровневой парковке. Проектировщик заверил, что он соответствует всем нормам, не слишком крутой, маломобильные граждане смогут спокойно им пользоваться.

Также прозвучали пожелания посадить побольше деревьев у детской площадки и между домом и оживленной дорогой. Проект одобрили.

Апарт-отель у парка им. Анны Ахматовой

На небольшом вытянутом участке треугольной формы застройщик планирует возвести апарт-отель. Рядом находится улица Ефремова и пансионат «Песочная бухта».

Проект отеля отравили на доработку

Проектировщик предложил построить здание в 3-4 этажа, на 15 апартаментов, с эксплуатируемой кровлей. Общая площадь здания - 1183 квадратных метра.

Члены совета оценили визуальную составляющую проекта, но возникло много других вопросов. На участке не проведены археологические изыскания, как того требует закон. Проезд в «Песочную бухту» будет прямо под аркой нового здания. Да и сам отель больше похож на многоквартирный дом. Нет вспомогательных помещений. Не решены юридические вопросы.

- Есть имущественный спор, конфликт между санаторно-курортным учреждением и объектом гостиничной инфраструктуры, который, по сути, примыкает к существующей дороге. Предложили отправить проект на доработку и повторно вынести на обсуждение с учетом замечаний и по результатам разбирательства по ограничениям и обременениям земельного участка, - рассказал Максим Жукалов.

Также на заседании повторно рассмотрели и одобрили проект жилого дома по адресу ул. Щитовая, 10, и проект производственного здания на ул. Харьковская, 77.

На улице Володарского, 9, отремонтируют подпорную стену, которая начала разрушаться. Так как это историческая стена из бута, ее облик сохранят, специально привезут недостающий камень нужного оттенка. У стены сейчас находятся старые сараи, их демонтируют, двор приведут в порядок.

Подпорную стену на ул. Володарского отремонтируют

Иллюстрации из презентации проектов.