Новые кварталы, транспортный узел и колесо обозрения у Сапун-горы: какие проекты одобрили на заседании градостроительного совета Севастополя

Так будет выглядеть новый квартал в районе 7 км Балаклавского шоссе. Визуализация из проекта

Возводить его будут разные застройщики, и это займет определенное время, но уже сегодня, на этапе планирования, делается все, чтобы жить там было комфортно.

- Реализация проектов будет осуществляться только при параллельной модернизации коммунальной инфраструктуры (сетей электро-, водо- и газоснабжения), с учетом принятого в этом году Генерального плана. Мы уже запланировали модернизацию третьего гидроузла, сейчас идет проектирование. Также запланировано строительство новой высоковольтной линии, – подчеркнул губернатор Севастополя Михаил Развожаев.

Квартал на 7 км и остановка городской электрички

Архитектурное бюро «Основа» представило проект жилого массива. Он появится на участке площадью 24,7 га, расположенном на въезде в город со стороны Балаклавы. В жилом комплексе будет 3830 квартир (порядка 200 тыс. кв. м жилья), часть из них передадут городу. Дома построят разной высоты – от 5 до 15 этажей.

Планируется возвести школу и детский сад. Мест в них предусмотрели с запасом, так как жители расположенного рядом частного сектора тоже захотят отправить своих детей в новые учебные заведения.

Вдоль дороги создадут панорамный парк, он будет отделять дома от оживленной трассы. Также в планах четырехуровневая парковка с зеленой кровлей. Будут парковки и вокруг новых кварталов, а также у коммерческих объектов. Дворы планируется освободить от машин.

В планах детская библиотека и многофункциональный спортивный центр. Библиотека в будущем станет местом встречи для жителей и центром притяжения.

Всего предусмотрено около 25 тыс. кв. м коммерческих помещений, так что в квартале появятся магазины, салоны красоты, аптеки – все необходимое для жителей.

Зеленым оазисом среди домов станет небольшой парк с детскими и спортивными площадками.

Михаил Развожаев отметил, что проект очень хорошо проработан, все необходимое предусмотрено.

На этой территории также планируется транспортный узел. Посовещавшись, члены совета решили разместить все объекты рядом – с левой стороны от трассы Балаклава-Севастополь, на месте бывшей заправки.

- Это автобусная станция, троллейбусная остановка, пересадочный узел для железнодорожного транспорта (будущая городская электричка). Они будут сосредоточены в одном месте, чтобы обеспечить максимально бесшовную пересадку жителей. Для троллейбусов также предложили сделать разворотное кольцо, – рассказал директор бюро «Основа» Максим Стрецкис.

В ЖК "Славный" появится панорамный парк. Визуализация из проекта

ЖК «Славный»

Проект нового жилого микрорайона «Славный» разработала компания «Монолит». Данный участок 64 га в районе 7 км принадлежит городу, кто и как будет реализовывать проект, еще предстоит решить.

Площадь застройки микрорайона составит 600 тыс. кв. м, в нем будет порядка 13 900 жителей. Всего построят 390 тыс. кв. м жилья, часть из которого передадут городу. Также планируется создать порядка 4,5 тыс. новых рабочих мест.

Жилые здания будут от 7 до 16 этажей, весь проект разобьют на три очереди строительства.

Кроме жилых домов возведут большой спорткомплекс и концертный зал на 1500 мест. Построят и новый храм.

В проекте заложены пожарное депо, четыре опорных пункта полиции, школа на 1530 учеников и два детских сада на 390 мест каждый.

Будущие жители микрорайона смогут гулять по бульвару протяженностью 1 км. Также планируется сделать аллею выдающихся деятелей Севастополя и панорамный парк с видом на виноградники. Авторы проекта уделили особое внимание озеленению и пешеходной доступности всех объектов.

Дворы оставят без машин, предусмотрена парковка на 1826 мест, а также подземные паркинги, всего можно будет разместить почти 5 тыс. автомобилей.

Председатель Законодательного собрания Владимир Немцев предложил предусмотреть больше мест для парковки, ведь реальное количество автомобилей всегда превышает нормативное (одна машина на две квартиры). Но Михаил Развожаев отметил, что такую идею не поддерживает. Машин будет только больше. Нужно, чтобы люди сознательно отказывались от личного транспорта в пользу комфортного общественного.

Члены совета также предложили сделать систему для сбора ливневой воды, чтобы поливать ею все посаженные растения и газоны.

КРТ «Сапун-гора - 2»

Компания «КРТ Система» представила доработанную концепцию развития территории на Сапун-горе, в районе улицы Второй обороны.

Жилой комплекс у Сапун-горы. Визуализация из проекта

Помимо жилой застройки, здесь будут находиться четыре детских сада, физкультурно-оздоровительный центр, гостиница, торговый центр, библиотека, учреждение дополнительного образования, а также парк, который станет продолжением зеленой зоны, примыкающей к мемориальному комплексу Сапун-гора.

В новом районе будет порядка 8,5 тыс. жителей, создадут 2500 рабочих мест.

Парк будет разделен на несколько зон. Так, в зоне тихого отдыха появится фонтан с подсветкой, лежаки, фуд-корт и ресторан, а также пруд и система очистки ливневых вод для полива.

Большинство парковок расположат под землей. Они будут двухуровневыми и роботизированными.

Для активного отдыха построят парк аттракционов – колесо обозрения, детскую и спортивную площадки, а также электрокартинг (бесшумный, в отличие от обычного). Аттракционы решено покрасить в белый цвет, чтобы они не портили общий вид. Парк будет расположен недалеко от мемориального комплекса Сапун-гора.

Михаил Развожаев поручил продумать концепцию совместно с Музеем обороны Севастополя.

Парк аттракционов у Сапун-горы. Визуализация из проекта

Пятизвездочный отель в центре города

Члены совета повторно рассмотрели концепцию реконструкции здания бывшего ЦКБ «Черноморец» на ул. Большая Морская,1. Общая идея не изменилась – здание ОКН отреставрируют и превратят в отель, а остальные постройки снесут и построят новые корпуса.

Здание на ул. Большая Морская отреставрируют и превратят в гостиницу. Визуализация из проекта

- Авторы сосредоточились на планировочных решениях и технико-экономических показателях. Все ограничения, связанные со статусом ОКН, в отношении здания «Черноморца», конечно же, сохранены и учтены при проработке деталей: например, полностью сохранится историческая расстекловка здания. Проект еще будет дорабатываться, в перспективе его представят на архитектурно-художественном совете, - подчеркнул Михаил Развожаев.