Обязанности садовода: за что могут наказать владельцев земли в Севастополе

В Севастополе зарегистрировано свыше 450 садоводческих некоммерческих объединений, а проживает в них, по некоторым данным, каждый четвертый севастополец. Хотя земельные участки - частная собственность, их владельцы обязаны соблюдать множество требований.

Алёна Мотрой

Садоводы обязаны держать земельный участок в порядке - без мусора, сорняков и наркосодержащих растений. Фото: архив "КП"

Фото: Даниил ОПАРИН. Перейти в Фотобанк КП

В России 23 июля неофициально отмечали День дачника. Севастопольцам этот праздник мало знаком, ведь земли дачников давно включены в садово-огороднические товарищества или отданы под строительство частных домов. Кроме того, все бывшие дачи, нынешние СНТ (садовые некоммерческие товарищества), расположены в черте города, а не за его пределами. А значит, владельцы земельных участков обязаны соблюдать требования городских законов. Какие - напомним в статье.

Высокая трава и опасные растения

Одна из обязанностей собственника (землепользователя и арендатора) земельного участка - следить, чтобы он не зарастал сорняками и высокой травой (выше 1 м). Траву и сухую растительность надо вовремя косить, а мусор убирать, ссылаясь на федеральное законодательство, отмечает председатель регионального отделения Союза садоводов России в Севастополе Елена Павлова.

К слову, с 1 марта начала действовать новая редакция правил по изъятию в пользу государства неосвоенных земельных участков. По ней не используемыми по назначению участками СНТ считают земли, более 50% площади которых захламлены или заросли. Если после вынесения предупреждений собственник не приведет в порядок участок, его могут не только оштрафовать, но и через некоторое время лишить права собственности в судебном порядке.

Председатель регионального отделения Союза садоводов России в Севастополе Елена Павлова. Фото из личного архива Е. Павловой

Помимо этого, нельзя допускать, чтобы на участке росли растения, внесенные в перечень запрещенных. Речь не только о кустах намеренно культивируемых конопли или снотворного мака, но и таких самосеющихся травах, как трехцветная ипомея, шалфей предсказателей, борщевик, эфедра. Все они включены в перечень наркосодержащих растений, который утверждает федеральное правительство. И если на участке найдут даже 10 растений, собственника могут привлечь к уголовной ответственности по ст. 231 УК РФ и оштрафовать на сумму до 300 тыс. руб. либо посадить в тюрьму на срок до 2 лет.

Сжигание мусора и жарка шашлыков

В период пожароопасного сезона Елена Павлова призывает соблюдать требования пожарной безопасности на участке и разводить костер только с соблюдением установленных МЧС правил. Иначе вам грозит от 5 до 15 тыс. руб. (ст. 20.4 КоАП РФ).

- Сжигать высохшую траву надо в яме глубиной не менее 30 см диаметром до 1 м либо в металлической бочке, баке, мангале объемом до 1 куб. м. Устанавливать такие приспособления следует на ровной площадке, очищенной от сухой травы, в идеале - залитой бетоном, - подчеркивает эксперт.

И сжигать траву, и жарить шашлыки можно на расстоянии 15 м (7,5 м при использовании металлической емкости) от дома. В радиусе 10 м от места разжигания огня не должно быть горючих материалов и сухой травы. При сильном ветре (более 10 м/с) разводить костер запрещено, независимо от того, собираетесь вы готовить мясо или печь маршмеллоу и смотреть на огонь.

Огонь для жарки шашлыка разводите подальше от жилого дома, особенно если он деревянный. Фото: архив "КП"

Фото: ИВАНОВА Диана. Перейти в Фотобанк КП

Ни в коем случае не оставляйте костер без присмотра. А когда огонь догорит, засыпьте землей (песком) или залейте водой очаг горения. Убедитесь, что жара больше нет, и маленький горячий уголек не станет причиной большого пожара.

Куры и кролики не запрещены

Пять лет назад Конституционный суд признал, что владельцы земельных участков под индивидуальное жилищное строительство имеют право разводить на своей территории коз, кроликов, кур и прочую птицу. У садоводов такое разрешение тоже имеется: в Федеральном законе от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества» сказано, что «живность» можно разводить при условии, что она не пойдет на продажу.

Елена Павлова отмечает, что определенные требования к содержанию птицы на садовом участке законодатель все-таки предусмотрел.

- Перед тем как заводить кур, нужно изучить устав своего СНТ. В нем может быть запрет на содержание птицы, ограничение количества голов или особые правила размещения курятника, если на общем собрании членов товарищества принято такое решение, - отмечает эксперт. - Если никаких отдельных требований нет, садоводам надо ориентироваться на общие нормы. В частности, курятник должен находиться на расстоянии не менее 4 м от границ участка и не менее 12 м от дома соседей. Выгуливать птицу за пределами своего участка запрещено, а чтобы соседей не раздражали запахи, владельцы домашней птицы обязаны регулярно проводить уборку и дезинфекцию в помещениях для животных.

Чтобы разводить на участке кур и кроликов, спрашивать соседей не надо. Но убирать и следить за животными придется. Фото: архив "КП"

Фото: Михаил ФРОЛОВ. Перейти в Фотобанк КП

Что касается громкого пения петухов в утренние часы и кряканья уток целый день, по закону Севастополя о тишине, который распространяется на территории садово-огороднических товариществ, эти звуки не относятся к шуму. Поэтому придется терпеть. Но если уж совсем невмоготу, можно попробовать поговорить с соседями и попросить их не выпускать птицу из курятника раньше какого-то времени. На крайний случай - обратиться в полицию или даже в суд, если вы считаете, что куры, гуси и утки своими криками наносят вам и вашим близким моральный вред.

Кстати, закон о тишине сработает, если соседи кричат, ругаются или устраивают дискотеки на всю улицу. Тихо должно быть:

- с 20.00 до 9.00 и с 13.00 до 15.00 в рабочие дни;

- с 19.00 до 10.00 и с 13.00 до 15.00 в выходные дни.

По региональному закону за нарушение тишины штраф составит 500-1000 руб., а при повторном нарушении - до 3 тыс. руб.

Членские взносы никто не отменял

По словам Елены Павловой, многие обязанности садоводов прописаны в законе о ведении гражданами садоводства и огородничества. Некоторые очевидны, но о них забывают:

- нельзя нарушать права других членов СНТ и лиц, которые ведут хозяйство в границах товарищества, но без участия в объединении.

- необходимо своевременно уплачивать взносы, например, на содержание дорог общего пользования или вывоз мусора, и исполнять решения председателя и правления, принятые в рамках их полномочий, даже если гражданин не состоит в СНТ.

Кто меня накажет?

Когда за высоким забором жжешь траву прямо на земле или моешь машину (это тоже запрещено на территории СНТ по санитарно-эпидемиологическим правилам), кажется, что никто не узнает. Но помните, как у почетного гражданина Севастополя, поэта Эдуарда Асадова: «Кто соседок обманет, тот магом, пожалуй, станет». Поэтому не надейтесь, что все сойдет с рук. Может, в первый раз и сойдет, но за регулярное нарушение требований придется расплачиваться.

Привлечь к ответственности нарушителей могут сотрудники полиции, тот же участковый. При этом вызвать наряд может любой гражданин - от председателя СНТ до соседа напротив. Сотрудники полиции приедут, зафиксируют нарушение, составят протокол и выпишут штраф.

Вызвать полицию для составления протокола может и председатель СНТ, и сосед напротив. Фото: архив "КП"

Фото: Светлана МАКОВЕЕВА. Перейти в Фотобанк КП

Если садовод отказывается платить взносы, у него выросла задолженность за поставляемые ресурсы (вода, электричество), правление СНТ сможет подать иск в суд и взыскать долги в принудительном порядке.

Где искать помощи

При возникновении любой проблемы, связанной с деятельностью садово-огороднического товарищества, садоводам необходимо обращаться в правление. Если нужно альтернативное мнение квалицированных специалистов, можно обратиться в региональное отделение Союза садоводов России в Севастополе (ул. Гоголя, 13, этаж 2, время работы с 9 до 13 часов, тел. +7 (978) 106-72-12).

В организации готовы предоставить бесплатную консультацию и обычным гражданам, и членам товариществ, и руководству СНТ. При необходимости отделение сможет представлять интересы граждан и организаций в суде.