В Севастополе появятся два новых жилых квартала

В парке в центре квартала оборудуют велодорожки

Жилой квартал в районе 6 км Балаклавского шоссе

На площади в 84 га, которая раньше имела сельскохозяйственное назначение («виноградники»), планируется построить жилой микрорайон с детскими садиками, школой, поликлиникой и магазинами. Проект реализуют в рамках комплексного развития территорий (КРТ).

План будущего квартала в районе 6 км Балаклавского шоссе

Многоквартирные дома будут невысокими, до четырех этажей. По периметру участка расположат частные, индивидуальные дома. Планируемая численность населения - около семи тысяч человек. Плотность населения - 118 человек на гектар.

Для жителей возведут два детских сада на 250 мест каждый, школу на тысячу мест, амбулаторно-поликлинический комплекс на 200 посещений в смену. Также на территории появится физкультурно-оздоровительный комплекс на 100 единовременных посетителей, магазины, аптеки и другие коммерческие объекты.

Объекты социальной инфраструктуры будут доступны и жителям окружающих квартал СНТ. Также приведут в порядок и заезды на их территорию.

Жилые дома

Проектировщики предлагают выполнить строения в классическом, современном стилях, а также в стиле эклектики. Используется прием повышения этажности от индивидуальной жилой застройки, находящейся по периметру территории, до малоэтажных жилых домов, с акцентами в сторону площадей, бульваров и основных видовых точек.

Четырехэтажные жилые дома выполнят в стилистике традиционной южной архитектуры: фасады из натурального камня, открытые террасы, балконы, открытые галереи на первых этажах, арки и колоннады.

Часть многоквартирных домов решат в современном стиле, с лаконичными фасадами, остекленными балконами и лоджиями, эксплуатируемыми кровлями.

Индивидуальные дома будут одно-и двухэтажными, площадью от 95 до 180 кв. м, появятся и двухэтажные таунхаусы площадью 106 кв. м.

Внешний облик всех зданий предстоит рассмотреть на заседании архитектурно-художественного совета.

Транспорт и парковки

Заехать в новый квартал можно будет со стороны Балаклавского и Монастырского шоссе, а также со стороны улиц Дениса Ракицкого и Голицынской. Территория находится рядом с кладбищем «Кальфа».

Внутри квартала будут улицы с одно- и двусторонним движением, со светофорами на перекрестках и остановочными комплексами для общественного транспорта.

Для личных автомобилей предусмотрят парковки между домами, всего будет 3132 места. Соблюдается принцип «двор без машин» - во дворе можно будет припарковать только велосипеды.

На всей территории застройки обеспечивается безбарьерная среда для маломобильных групп населения.

Во дворах оборудуют игровые и спортивные площадки, площадки для тихого отдыха, посадят деревья и кустарники.

Новый парк

Общая площадь пешеходных бульваров и зеленых зон составит 8,95 га.

Так может выглядеть одна из площадей

Сердцем комплекса станет центральный парк. В нем построят амфитеатр на 300 человек для проведения культурных и развлекательных мероприятий. Предусмотрены также выставочное пространство, смотровая башня, фонтан, беседки и зоны тихого отдыха. В парке оборудуют велодорожку для взрослых и детей, площадку для занятия скейтбордингом, спортивные площадки, место для занятий йогой.

Древняя усадьба

На территории будущего квартала находится объект культурного наследия - усадьба времен Древнего Херсонеса. Территорию вокруг усадьбы (0,99 га) приведут в порядок и озеленят, к ней будет вести отдельная дорожка.

Глава Севнаследия Ирина Масликова предложила застройщику благоустроить и пространство вокруг еще одной древней усадьбы, которая находится рядом с будущим кварталом.

На всей территории обязательно выполнят археологические изыскания до начала строительных работ.

Члены совета одобрили проект.

- Очень серьезная работа проделана, выглядит солидно, - отметил губернатор Севастополя Михаил Развожаев.

Город получит 5% жилых помещений в новом квартале, также перед заключением договора КРТ обсудят детально дополнительные условия.

Доступное жилье на промышленной территории

В Гагаринском районе Севастополя на месте бывшей промзоны застройщик предлагает возвести жилой квартал со спортивным комплексом.

На месте промзоны в Гагаринском районе постоят жилые дома

Участок площадью 7,5 га в частной собственности, находится на пересечении улиц Индустриальной и Стахановцев. С севера он ограничен существующей промышленной территорией. Сейчас на участке здания бывшего автотранспортного предприятия.

Предлагается построить комплекс жилых домов, административное здание, физкультурно-оздоровительный комплекс, разместить паркинг и создать зеленую зону.

Коэффициент застройки жилыми домами - 16,3%, процент озеленения 32%. Количество квартир -1730, планируемое население жилого района - 2803 человека.

Вдоль улицы Индустриальной расположат зеленую зону со спортивными площадками, чтобы отделить жилые дома от дороги. Вдоль проезда, соединяющего улицу Стахановцев и улицу Промышленную, расположено административное здание, его реконструируют.

Предусмотрено 950 парковочных мест на открытой площадке и в подземном паркинге.

Комплекс предлагается подключить к существующим инженерным сетям, такая возможность есть.

Помимо физкультурно-оздоровительного комплекса, застройщик предусмотрел встроенную поликлинику на 40 посещений в смену.

Недалеко от планируемого квартала есть детские сады и школы, поэтому их в самом проекте нет.

- По социальным объектам и коммерческой недвижимости нужно будет вопрос проработать. Может быть, мы в рамках КРТ заберем какую-то коммерческую площадь вместо квартир, чтобы организовать там государственные ясли, - отметил Михаил Развожаев.

Члены совета упомянули, что недалеко от участка планируется построить большую школу на 800-1000 человек, куда смогут ходить дети жителей новых домов. Если дома построят раньше, предусмотрят школьный автобус для доставки в другие учебные заведения.

В домах будут приобретать квартиры для государственных программ.

- Потребность в стандартном жилье для наших программ очень высокая. Это и дети-сироты, и граждане, переселяющиеся из ветхого и аварийного жилья, и программы по поддержке многодетных семей. Нам потребуется доступное жилье для приобретения в рамках государственных программ. Этот проект даст городу относительно недорогие квадратные метры с соблюдением всех требований, - отметил Михаил Развожаев.