Дороже только в Краснодаре: дом на Фиоленте за 543 тысячи или отель в Орловке за 600 млн рублей

Виной всему - пандемия

В апреле 2020 года из-за карантина стремительно вырос спрос на аренду и покупку частных домов. Эксперты отмечают: на юге России недвижимость в этом секторе подорожала на треть.

- Мы задумались о покупке дома еще три года назад, когда в нашей семье произошло пополнение. Все-таки свой домик лучше, чем квартира. Смотрели разные варианты, отложили момент покупки, а в итоге, когда началась пандемия, увидели, что цены поднялись и теперь нужно либо брать ипотеку, либо создавать накопления, - поделилась семья Соколовых из Екатеринбурга.

В топе - южные курорты

Прибрежные города - и вообще Южный федеральный округ - отхватили себе пальму первенства среди регионов, где подорожала недвижимость. На первом месте - Краснодар со средней стоимостью дома в 18,16 млн рублей, а на втором… Севастополь - 16,05 млн рублей, что на 31% выше, чем в 2020 году.

В Севастополе за один квадратный метр частного дома придется отдать в среднем 83 тысячи, в Крыму - 75 тысяч, а в Краснодаре - 95 тысяч рублей.

- Цены растут самыми быстрыми темпами. Причиной становится увеличение спроса: в современных условиях, когда многие перешли на удаленную работу, а ситуация с туристическими поездками остается достаточно неопределенной, предложения продажи частных домов в регионах с комфортным климатом стали весьма привлекательными. Дома приобретаются как для постоянного проживания, так и для поездок на лето, - поясняют эксперты ЦИАН.

Профессии уходят в интернет и у людей теперь есть выбор, где работать. Найти себе «офис», например, где-нибудь поближе к морю, становится реальнее, но эта возможность потихоньку отодвигается на будущее из-за увеличения цены за квадратные метры.

Льготная ипотека на загородные дома, а дорожают квартиры

Эксперты пришли к выводу: дома дорожают медленнее квартир. С чем это связано? В 2020 году еще не действовала льготная ипотека на загородные дома. Но раз есть «льгота», значит, появляется спрос. Но даже в этом случае дом не все смогут позволить себе купить. Другое дело - квартира.

Земельные участки нарасхват

Также высок среди россиян стал спрос на покупку земельных участков, составляющих 42% предложений на рынке недвижимости.

- Готовые участки на загородном рынке были быстро распроданы на фоне ажиотажного спроса в 2020 году. В продаже остались не самые востребованные варианты, часто с завышенной стоимостью или с конструктивными дефектами. Повлияло также введение льготной семейной ипотеки на строительство индивидуального дома. Льготные кредиты по ставке до 6% предусмотрены и на приобретение земельного участка, - рассказали в агентстве.

Нередко такой вариант становится самым оптимальным, так как построить дом с нуля может быть проще и дешевле.

Что предлагают в Севастополе?

Самым дешевым оказался деревянный домик на Фиоленте за 543 тыс. рублей. Такую цену просят за 70 квадратных метров и 6 соток.

- Звоните, возможен расчет маткапиталом. Статус участка: индивидуальное жилищное строительство, - пишет в объявлении хозяин дома.

За несколько миллионов можно найти как домик в 25, так и в 60 квадратных метров.

- Участок СТ «Лесная поляна», рядом лес и горы, с домом 25 м кв. Инкерман, Цыганская тоннель, район Третьего кардона. Городская вода по границе участка, свет заведён в дом, отопление печное на дровах, - предлагает владелец участка.

А самым дорогим оказалось предложение покупки отеля в Орловке за 600 млн рублей.

- Резиденция расположена в элитной части поселка на самом берегу моря. Благодаря уникальному местоположению, обширной территории и разнообразию собственной инфраструктуры комплекс является олицетворением шикарного отдыха и приятного времяпрепровождения. Общая площадь 3200 м², 4 этажа, 14 спален. Участок 1,58 га. Минута до пляжа, 5 минут до стоянки для яхт. Центральным элементом комплекса является просторная четырехэтажная вилла, впечатляющая стилем и удобствами. Из всех комнат открывается шикарный вид на побережье, особенно впечатляющий по вечерам, когда солнце утопает в плещущихся волнах Черного моря, - так ярко описывают объект продавцы резиденции.

Кажется, что такой вариант подойдет только человеку с безлимитной картой...

А вот и типичный вариант из исследования ЦИАН: дом площадью 160 квадратных метров - за 16 млн рублей.

- Дом на участке 4 сотки (ИЖС), располагается в тихом районе города, в 3-х остановках от центра Севастополя. Состоит из 2-х этажей, в цоколе вместительная кладовая, есть и огромный чердак. Всего 4 жилые комнаты. На первом этаже большая столовая и романтичная ванная комната в греческом стиле, оборудованы современной техникой, - говорится в объявлении.

Кошелек «КП»

А в других регионах

Москва - 32 млн рублей за 305 кв. м

Санкт-Петербург - 28,5 млн рублей за 290 кв. м

Мурманская область - 8,5 млн рублей за 205 кв. м

Ульяновская область - 5,01 млн рублей за 135 кв. м

Омская область - 3,99 млн рублей за 134 кв. м

Хабаровский край - 7,49 млн рублей за 168 кв. м

Республика Бурятия - 3,7 млн рублей за 119 кв. м

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

В хостел со строителями за 300 или в джакузи за 100 000

Какое жилье предлагают туристам в Севастополе: изучаем варианты размещения и цены (подробности)